Hỏi đáp - Xây nhà 2 tầng với chi phí khoảng 300 triệu

GÓC HỎI ĐÁP

Gửi câu hỏi

Xây nhà 2 tầng với chi phí khoảng 300 triệu

Người gửi: Hoàng Nam Thời gian: 12:22:50 PM - 01/07/2016

Nội dung: Tôi muốn xây nhà chiều ngang 6.2m, hường Tây x chiều dài 12.8m hướng Bắc, 1 tấm, tầng trệt gồm 1 phòng khách, bếp ăn và WC. Tầng 1 gồm 2 phòng ngủ, 1 WC. Nhờ anh, chị tư vấn giá 250 triệu xây có được không, nếu được cho tôi xin bản vẽ thiết kế chi tiết. Cảm ơn.

Số câu trả lời [ 1 ] | TRẢ LỜI

DANH SÁCH CÂU TRẢ LỜI [ 1 ]

Người gửi: Trúc Lê Thời gian: 12:23:54 PM - 01/07/2016

Nội dung:

Chào!
- Với chi phí 250tr-300tr thì xây dựng được nhà trệt, mái tôn nhé bạn! => ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở DÂN DỤNG:
• Đơn giá Phần Nhân Công khoảng: 1,1tr-1,3tr/m2
• Đơn giá Phần Thô Và Nhân Công Hoàn Thiện khoảng: 2,7tr-2,9tr/m2
• Đơn giá Phần Trọn Gói hay "Chìa Khoá Trao Tay" khoảng: 3,8tr-4,8tr/m2 => CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH m2 XÂY DỰNG: Hợp đồng thi công là hợp đồng được tính theo diện tích xây dựng.

Trong trường hợp có thay đổi về diện tích xây dựng, hai bên sẽ tính lại giá trị hợp đồng và đơn giá thi công. Cách tính diện tích sẽ được giữ nguyên trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng theo phương thức sau đây :
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.5 m so với Code vỉa hè tính 150% diện tích.
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.5 đến 2.0 m so với Code vỉa hè tính 170% diện tích.
- Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0 m so với Code vỉa hè tính 200% diện tích.
- Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích. (Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2,3,…Sân thượng có mái che)
- Phần diện tích sàn gác gỗ và sàn đổ giả tính 50%~70% diện tích. - Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích.( sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT). - Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
- Mái tole tính 20% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và tole lợp) – tính theo mặt nghiêng.
- Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.
- Mái ngói BTCT tính 100% diện tích – tính theo mặt nghiêng (Bao gồm hệ ri tô và ngói lợp)
- Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng đơn
- đài cọc- đà kiềng tính 70% diện tích).
- Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích < 8m² tính 100% diện tích
- Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích >8m² tính 50% diện tích - Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.
- Công trình thi công móng băng, phần móng tính 20%~30% diện tích tầng trệt.
- Công trình thi công móng bè, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.
- Công trình thi công móng đài cọc hoặc móng đơn không tính thêm phần móng.